收入从企业的日常活动中产生，按性质不同，可划分为销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入。对于每种收入都有不同的确认与计量方法，那么，通过下文来学习几种重要收入的确认与计量。
一、销售商品收入的确认与计量：
企业销售商品时，如同时满足了以下5个条件，即可以确认为收入：
1.企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方。
2.企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制。
3.收入的金额能够可靠地计量。
4.相关的经济利益很可能流入企业。
5.相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。
企业销售商品应同时满足上述5个条件，才能确认收入。任何一个条件没有满足，即使收到货款，也不能确认收入。
在某些特殊情况下，商品销售可以按以下原则确认收入：
1.办妥托收手续销售商品的，在办妥托收手续时确认收入。
2.采用预收款方式销售商品的，在发出商品时确认收入，预收的货款应确认为负债。
3.售出商品需要安装和检验的，在购买方接受交货以及安装和检验完毕前，不确认收入。如果安装程序比较简单或检验是为了最终确定合同或协议价格而必须进行的程序，在发出商品时确认收入。
4.采用以旧换新方式销售商品的，销售的商品应当按照销售商品收入确认条件确认收入，回收的商品作为购进商品处理。
5.对于订货销售，在发出商品时确认收入，预收的货款应确认为负债。
6.委托代销方式销售商品的
(1)采用支付手续费方式委托代销商品的，在收到代销清单时确认收入。
(2)采用视同买断方式委托代销商品的，按销售商品收入确认条件确认收入。
7.采用售后回购方式销售商品的，通常不确认收入，收到的款项应确认为负债，回购价格大于原售价的，差额应在回购期间按期计提利息，计入财务费用。有确凿证据表明售后回购交易是按照公允价值达成的，销售的商品按售价确认收入，回购的商品作为购进商品处理。
8.采用售后租回方式销售商品的，通常不确认收入，收到的款项应确认为负债，售价与资产账面价值之间的差额，应当采用合理的方法进行分摊，作为折旧费用或租金费用的调整。有确凿证据表明认定为经营租赁的售后租回交易是按照公允价值达成的，销售的商品按售价确认收入，并按账面价值结转成本。
9.附有销售退回条件的商品销售。在这种销售方式下，购货方依照有关协议有权退货。如果企业能够按照以往的经验对退货的可能性作出合理估计的，应将估计不会发生退货的部分确认收入，估计可能发生退货的部分，不确认收入。如果企业不能合理地确定退货的可能性，则在商品销售退货期满时确认收入。
10.房地产销售。房地产销售就是房地产经营商自行开发房地产，并在市场上进行的销售，应按商品销售收入的确认原则确认销售收入。如房地产经营商事先与买方签订合同且不可撤销，并按合同要求开发房地产的，应作为建造合同，根据《建造合同》的规定确认收入。
二、提供劳务收入的确认与计量：
1.企业在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的，应当采用完工百分比法确认提供劳务收入。
完工百分比法，是指按照提供劳务交易的完工进度确认收入与费用的方法。
提供劳务交易的结果能够可靠估计，是指同时满足下列条件：(1)收入的金额能够可靠地计量;(2)相关的经济利益很可能流入企业;(3)交易的完工进度能够可靠地确定;(4)交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量。
企业确定提供劳务交易的完工进度，可以选用下列方法：
(1)已完工作的测量;
(2)已经提供的劳务占应提供劳务总量的比例;
(3)已经发生的成本占估计总成本的比例。
企业应当按照从接受劳务方已收或应收的合同或协议价款的公允价值确定提供劳务收入总额。
本期确认的收入=提供劳务收入总额×完工进度-以前会计期间累计已确认提供劳务收入
本期确认的成本=提供劳务预计成本总额×完工进度-以前会计期间累计已确认提供劳务成本
2.企业在资产负债表日提供劳务交易结果不能够可靠估计的，应当分别下列情况处理：
(1)已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入，并按照相同的金额结转劳务成本。
(2)已经发生的劳务成本预计不能得到补偿的，应当将已经发生的劳务成本计入当期营业成本，不确认提供劳务收入。
3.特殊劳务交易的收入确认：
(1)安装费，在资产负债表日根据安装的完工进度确认收入。安装工作是商品销售附带条件的，安装费在确认商品销售实现时确认收入。
(2)宣传媒介的收费，在相关的广告或商业行为开始出现于公众面前时确认收入。广告的制作费，在资产负债表日根据广告的完工进度确认收入。
(3)为特定客户开发软件的收费，在资产负债表日根据开发的完工进度确认收入。
(4)包括在商品售价内可区分的服务费，在提供服务的期间内分期确认收入。
(5)艺木表演、招待宴会和其他特殊活动的收费，在相关活动发生时确认收入。收费涉及几项活动的，预收的款项应合理分配给每项活动，分别确认收入。
(6)申请入会费和会员费只允许取得会籍，所有其他服务或商品都要另行收费的，在款项收回不存在重大不确定性时确认收入。申请入会费和会员费能使会员在会员期内得到各种服务或出版物，或者以低于非会员的价格购买商品或接受服务的，在整个受益期内分期确认收入。
(7)属于提供设备和其他有形资产的特许权费，在交付资产或转移资产所有权时确认收入;属于提供初始及后续服务的特许权费，在提供服务时确认收入。
(8)长期为客户提供重复的劳务收取的劳务费，一次性收取若干期的，收取的款项在相关劳务活动发生时分期确认收入;分期收取的，在合同约定的收款日期确认收入。
(9)高尔夫球场会员一次性购入若干果岭券，待提供服务收回果岭券时，确认收入;合同期满，未消费的果岭券全部确认收入。
(10)某些情况下企业在销售产品或提供劳务的同时会授予客户奖励积分，如航空公司给予客户的里程累计等，客户在满足一定条件后将奖励积分兑换为企业或第三方提供的免费或折扣后的商品或服务。
三、让渡资产使用权收入的确认与计量：
让渡资产使用权收入包括他人使用本企业现金而收取的利息收入和他人使用本企业的无形资产(如商标权、专利权、专营权、软件、版权)等而形成的使用费收入。
让渡资产使用权收入应在以下条件同时满足时，才能予以确认：(1)相关的经济利益很可能流入企业;(2)收入的金额能够可靠计量。
四、租赁收入的确认与计量：
根据《租赁》准则，出租人的租赁收入分为融资租赁收入和经营租赁收入两类。
1.融资租赁收入
出租人应当将根据《租赁》准则确认的未实现融资收益，采用实际利率方法在租赁期内各个期间进行分配，计算确认当期的融资收入。同时将计入应收融资租赁款入账价值的初始直接费用进行分摊，调整确认的融资收入。
出租人应当在实际收到或有租金时将其确认为融资收入。
2.经营租赁收入
对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期经营租赁收入;其他方法更为系统合理的，也可以采用。
出租人应当在实际收到或有租金时将其确认为经营租赁收入。
对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧，对于其他经营租赁资产，应当采用系统合理的方法进行摊销。
日常活动将收入和利得相区分。企业非日常活动所形成的经济利益的流入应确认为利得。如企业将其拥有的房产出租而取得的租金应确认为收入;而企业将该房出售的净收益应确认为利得，但企业出售材料的收入应确认为收入。
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