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2014年注册会计师考试《会计》知识点:投资性房地产的处置

[日期:2014-09-04] 来源:  作者: [字体: ]

投资性房地产的处置:

  (1) 采用成本模式计量的投资性房地产的处置

  ①出售或转让的:

  借:银行存款(实际收到的金额)

  贷:其他业务收入

  借:其他业务成本

  投资性房地产累计折旧(摊销)

  投资性房地产减值准备

  贷:投资性房地产

  ②报废或毁损的:

  借:待处理财产损溢

  投资性房地产累计折旧(摊销)

  投资性房地产减值准备

  贷:投资性房地产

  报经批准后处理

  借:工程物资或银行存款(按残料价值或变价收入)

  其他应收款(可收回的赔偿款)

  其他业务成本(按差额)

  贷:待处理财产损溢

  (2)采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置

  ①出售或转让的:

  借:银行存款(实际收到的金额)

  贷:其他业务收入

  借:其他业务成本

  贷:投资性房地产——成本——公允价值变动(或借记)

  借:公允价值变动损益

  贷:其他业务成本(或相反分录)

  若存在原转换日计入资本公积的金额,则:

  借:资本公积——其他资本公积

  贷:其他业务成本

  ②报废或毁损的:

  借:待处理财产损溢

  贷:投资性房地产——成本

  ——公允价值变动(或借记)

  报经批准后处理:

  借:工程物资或银行存款(按残料价值或变价收入)

  其他应收款(可收回的赔偿款)

  其他业务成本(按差额)

  贷:待处理财产损溢。
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